2018.09.10 / 大公報(bào)
目前，許多城市房租的上漲引起社會(huì)各界的關(guān)注，一些人認(rèn)為正是長租公寓公司爭搶房源推高的房租。對此，一些開發(fā)商和地產(chǎn)中介并不認(rèn)同，他們表示，他們目前在出租市場佔(zhàn)比小，影響不大。
長租公寓推高租金的言論，萬科總裁祝九勝在萬科中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上回應(yīng)稱，這可能是個(gè)誤會(huì)，目前機(jī)構(gòu)滲透率、參與率，最厲害的北京也不到5%。他的言外之意是，長租公寓沒有達(dá)到壟斷市場，進(jìn)而操控房租的能力。
因萬科參與深圳城中村改造，其中就包括龍華富士康附近城中村，有富士康員工擔(dān)憂萬科改造清湖新村將導(dǎo)致他們房租上漲兩三倍，但公司不可能漲薪。儘管萬科回應(yīng)稱，改造前后的城中村公寓租金價(jià)格是處於同等區(qū)間，卻難以消除富士康員工的憂慮。
樂乎分公司總經(jīng)理李云杰表示，長租公寓公司因要投入大量資金改造、裝修、配置家電、配有管家和保潔等服務(wù)，如果不提高房租，長租公寓肯定會(huì)虧本，這顯然是不利於持續(xù)經(jīng)營的。而發(fā)行裝修好的公寓上了一個(gè)檔次、舒適度也有很大提升，漲一些房租比如兩三成也是合適的。
世聯(lián)紅璞公寓總經(jīng)理甘偉表示，紅璞公寓主要是將一些商業(yè)公寓、寫字樓等改造，符合消防和安全，因投入大量資金改造，房租有一定上漲是合理的，他們是在做房源的增量市場，并非促使房價(jià)上漲的力量。
甘偉稱，目前，深圳市場有50%房源是城中村供應(yīng)的，現(xiàn)在開發(fā)商、地產(chǎn)中介等機(jī)構(gòu)持有房源只有1至2%，因此，他們并沒有壟斷房源市場，從理性角度看，開發(fā)商和中介并非推高租金的力量。
